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2024最糟交付楼盘!昔日摇号盘一地鸡毛

发布时间: 2025-01-18 18:29:02 作者: 江南体育网

  燃气管道外露,公区地砖开裂,电力电缆井设置在入户单元门口地下,电梯狭窄不符合规范......

  晴翠府是江北核中核的大盘,从高空俯瞰,项目住宅部分共分为3个区域,分别是D区、A区和B区。

  其中,A区预计将于明年9月交付,B区在今年10月开始交付,D区在11月底开始交付。

  据悉,交付现场收房的业主很少,部分业主在交付现场签下拒收、整改通知书,内容主要有4点:

  晴翠府电梯轿厢尺寸、卫生间排水设计不符合江苏省《住宅设计标准》DB32/3920-2020,严重违规,侵害业主合法权益;

  项目原计划于今年9月交付,实际11月25日业主才收到《交付通知书》,未按合同约定提前10天通知,且延迟交付的赔偿未定;

  无视南京市《关于进一步做好新建商品住房装修作的通知》(宁房市字(2020)4153 号)(以下简称《通知》要求,私自拆除样板间、公共示范区,未能保留至交付日;

  在业主多次投诉,以及有关部门协调下,你方至今未向业主提供装修产品型号和《评估报告》。经实地查看,交付房屋室内装修不符合精装包5100元/平的装修标准,存在虚报项目,违规收费,质价不符,以及实施工程质量差等诸多问题。

  晴翠D区原计划于今年9月15日交付,9月12日项目给业主发函,称“为保障房子完美呈现,原定的交付时间可能顺延。”

  据业主爆料:小区自9月起,业主发现晴翠府玻璃频繁自爆。根据业主拍摄的照片,仅一栋楼就有6户窗户玻璃自爆。

  2021年12月,晴翠府正式首开,含包均价达到4万/㎡,其中3100元/㎡的装修包要打包买。

  到2022年,晴翠府放出优惠,全部房源加包约3.8万/㎡,并能不买包。价格降了大几千元/㎡。

  而后,晴翠一直靠着分销、打折出货,折扣越来越低,到了今年初清盘时候,正常楼层正常户型的房源,总价只要300万+,单价划下来3万/㎡都不到。

  晴翠业主房子没拿到手已经亏了一百多万,如今的交付品质相对一般,未达到业主预期。

  近期,小区首套二手房挂牌,127平户型报价350万,划到单价2.75万/㎡左右。相比较前期的单价,属于割肉甩卖。

  眼下,江北还有大量土地储备,更好位置、自带会所、使用率更高的全新四代宅只卖3万/㎡,奔着投资去的晴翠业主,真的惨......

  业主直接懵逼:围墙没好,绿化没搞,消防没有、大门没开。半成品小区,怎么就交付了!

  可以看到,小区绿化有明显的变化,已经能看到造型了,比之前的一片杂乱好了许多,

  但说到底,大家前期对保利江汇的期待还是太高了,局部的修缮很难达到业主的预期。

  当年市场唯一有确定性江景的楼盘,加上地铁口的位置优势,21年买房人疯狂摇号抢着买。

  项目开盘时全装修销许均价为33182-34690元/㎡,另有2200元/㎡装修包。

  主力户型128㎡、143㎡,属于改善定位,四房户型买房人当年是花了500多万摇号拿下的。

  现在小区“半成品”草草交付,虽然有抓紧整改的动作,但还是逃不过品质一般、产品会被淘汰的命运。

  扒一扒就知道,保利江汇,虽然案名里有保利,但和在南京新盘不断的保利江苏,不是一个保利。

  保利江汇的操盘的团队是保利里城,原名中航里程,是被保利接手的,只能算干儿子,

  而操盘保利阅云台、博雅和著、江韵瑧悦这些热盘,背后是保利江苏,是保利的亲儿子。

  复地明日之城二期业主从当年5月开始和开发商谈判协商整改提升品质,但据业主说:“承诺的整改,一个都没兑现......”

  今年11月,新玄武复地明日之城二期交付,当年4.3万+/㎡摇号买的房,业主看到交付实景,表示难以接受!

  地库还在施工,没有和住宅一起交付。地坪还没做,垃圾无人清理,钢筋锈迹斑斑。

  项目住宅部分共分为两期交付,业主表示二期交付品质明显降标,各种赶工痕迹,小区交付首日,只有不到10户业主收房。

  大量二期业主集中拒收,交付当天二期业主在小区门口从一早等到深夜,始终没有等到项目负责人出面。

  今年交付出现一些明显的异常问题的,不只是两三百万的刚需盘,五六百万甚至六七百万的改善盘,同样出现各种问题。

  如果这家开发商在南京项目只剩一个在售项目,也没有拿地动作了,这种盘别买,不在乎口碑的开发商不可能做出好产品。

  价格没有最低,只有更低。绝对不能带着捡漏的心态买新房,守不住价格的盘也受不住底线折出清的盘交付很可能要出问题。

  自住时代,房子讲究颜值。有些一眼看起来就风格老旧的盘不要买,设计水平跟不上市场迭代,拿房会有各种“不忍直视”的奇葩设计。

  到现在,市场上的“搭建”样板间已经基本消失,大量新盘都开始推进实景展示。

  现在还在做新盘的开发商,都是在下行周期存活的“少数派”,无形中帮买房人筛选掉了不靠谱的选项。

  陈冠希称女儿学校在洛杉矶山火中被毁,急需善款重建校园,发长文:我请求你们,我所有的支持者前来捐款

  据媒体报道,美国加利福尼亚州洛杉矶地区自7日起多场野火持续肆虐,截至13日已造成25人死亡,29人失踪。1月15日,艺人陈冠希在个人社交平台上发文表示,他女儿的学校也在这场火灾中被彻底摧毁,急需善款重建校园。

  自当地时间1月7日起,美国加州山火已肆虐近10天,造成至少25人丧生。数以千计的消防人员15日仍在美国洛杉矶地区奋力扑灭多场山火。美国媒体曝光了更多细节,批评洛杉矶市消防局高层应对山火不力。山火爆发之初究竟有多少消防员?他们都去哪儿了?山火起因调查进展如何?

  青海省民政厅关于公布非法社会组织和涉嫌非法社会组织名单的公告为逐步加强社会组织规范化建设,充分的发挥社会监督作用,常态化推进打击整治非法社会组织,青海省民政厅现向社会公布劝散的非法社会组织和涉嫌非法社会组织名单,请社会公众提高警惕,避免受骗上当。

  2024年10月,江西景德镇发生一起交通事故。20岁小伙廖某某跟女友求复合遭拒后,在闹市区猛踩油门开快车,时速达128公里,撞死路边无辜的一家三口,这中间还包括一名不满1周岁的婴儿。事发三个月后,婴儿的奶奶胡女士在社交平台发声,称老两口患上重度抑郁症,每天泪流不止。

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